Zonnepanelen in uw VvE: eerst onderzoeken, dan beslissen

Woont u in een appartement, dan beslist u niet alleen over zonnepanelen. Dat doet de VvE. Een eigenaar stapte naar de rechter omdat de ledenvergadering had besloten een verduurzamingsplan te laten uitwerken. Hij vond dat de stemming onduidelijk was en dat er niet goed naar de kosten was gekeken. De rechter gaf hem geen gelijk.

Wat er besloten was

In oktober 2024 stemde de vergadering voor het uitwerken van een verduurzamingsplan. Dat onderzoek kostte 33.456 euro. Op het stemformulier stonden drie varianten, en leden konden aangeven wat hun keuze betekende. De eigenaar gaf zelf toe dat de vraag hem duidelijk was.

Onderzoek is nog geen bouwbesluit

De rechter vond het goed dat de VvE in twee stappen werkt. Eerst een onderzoek, daarna een apart besluit over de investering. Pas bij dat tweede besluit komen de echte kosten en een eventuele hogere bijdrage op tafel. De VvE liet ook weten dat ze overweegt de zonnepanelen te schrappen, omdat het salderen in 2027 stopt. Dat mag gewoon. Een onderzoek verplicht nergens toe.

Een onderzoek laten doen is iets anders dan ja zeggen tegen de bouw.

Wat betekent dit voor u?

Zit u in een VvE, lees dan het stemformulier goed. Vraag bij elke stap wat er wordt besloten en wat nog niet. Vraag ook hoe de kosten later kunnen veranderen. En schrap zonnepanelen niet te snel omdat het salderen stopt. Op een gebouw met een lift, verlichting in het trappenhuis en een gemeenschappelijke laadpaal wordt veel stroom direct verbruikt. Dat deel blijft gewoon iets opleveren.

Hoe wij het aanpakken

Voor een VvE kijken we eerst naar het verbruik van de gemeenschappelijke ruimtes over een heel jaar. Daaruit blijkt hoeveel zonnestroom het gebouw zelf kan gebruiken. Soms helpt een batterij met Victron-sturing om meer van die stroom zelf te gebruiken, soms niet. We zetten de aannames op papier, zodat het bestuur en de leden met dezelfde getallen naar de vergadering gaan.

Veelgestelde vragen

Moet een VvE het einde van het salderen meewegen?
Ja, maar volgens de rechter hoeft dat pas bij het echte investeringsbesluit, niet al bij het besluit om een onderzoek te laten doen.

Kan de VvE na een onderzoek nog afzien van zonnepanelen?
Ja. Een onderzoek verplicht niet tot uitvoering. De vergadering beslist later apart over de investering.

Zijn zonnepanelen op een appartementengebouw na 2027 nog zinvol?
Vaak wel, als het gebouw veel stroom direct zelf gebruikt, zoals voor een lift of verlichting. Laat het doorrekenen op het echte verbruik.

Bron: Solar Magazine (oktober 2026).